280 000 € - Local commercial 1 pièce (studio) - 31m² - 93170 Bagnolet - Bas Bagnolet - Les Coutures

Réf : LTI923

LT IMMOBILIER vous propose une exclusivité :

LOCAL VENDU LOUE


En plein coeur du quartier des Coutures à Bagnolet (375m de la station de métro ligne 9 Robespierre), au rdc d'un petit immeuble de 5 lots principaux totalement restructuré en 2018, un local commercial de 30,9m² Carrez avec une extraction de 350mm (tous commerces autorisés), avec une cave au sous-sol pour les produits secs.

Le local à ce jour pris à bail par une société de catering / traiteur / lunch boxes pour entreprises et sociétés de production. Le bail signé en juillet 2019 est de type 3/6/9/10 (possibilité de déplafonnement au bout de 10 ans) avec tous les frais à la charge du preneur y compris la taxe foncière, à l'exclusion des grosses réparations visées à l'article 606 du Code Civil. Aucun incident de paiement depuis la conclusion du bail.
Place de stationnement en sous-sol
1.153,13€HT/HC incluant place de stationnement ;
- Charges mensuelles courantes : 94,25€ (à la charge du Preneur)
Rendement net de plus de 4,5%.