345 000 € - Appartement 3 pièces - 51.39m² - 93100 Montreuil - Centre Montreuil

Réf : LTI1152

LT Immobilier vous propose en exclusivité :

Montreuil - Croix-de-Chavaux - Bd Chanzy
Appartement lumineux à rénover, au sein d'un immeuble ancien de caractère
Idéalement situé à Montreuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux (ligne 9), 8 minutes du métro Robespierre (ligne 9) et à proximité du parc des Guilands.

Au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, aux belles parties communes, découvrez ce 3 pièces de 51,39 m² loi Carrez, situé au 4e étage sur 5, sans ascenseur.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et le potentiel de l'ancien.

Son plan en étoile, particulièrement fonctionnel, assure une circulation fluide entre les pièces et aucune perte de place. Grâce à son étage élevé et à ses nombreuses ouvertures, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose actuellement :

D'un séjour d'environ 14 m² exposé plein sud, de 2 chambres (11m² et 14m²), une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Les pièces sont lumineuses grâce a leurs grandes fenêtres
La copropriété dispose également d'un jardin commun ainsi que d'un espace de stationnement pour les vélos à l'arrière de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Charges de copropriété : 185 € par mois.
Taxe foncière : 1000 € par an.

Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux à fort potentiel, souhaitant réaliser un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montreuil, au sein d'une copropriété familiale, parfaitement entretenue et en excellent état général.

Un bien rare, à visiter sans tarder!
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