699 000 € - Local commercial 3 pièces - 158m² - 93100 Montreuil - Bas Montreuil

Réf : LTI1116

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Bas-Montreuil - Place de la fraternité - Métro Robespierre.
A pied : 900 m de Paris 20eme , 5 minutes du Métro Robespierre (ligne 9). accès rapide au centre de Paris.

Local d'activité polyvalent de 158 m² (loi Carrez), parfaitement adapté à une large variété d'usages professionnels tels que cabinets d'architectes, professions médicales ou paramédicales, bureaux de professions libérales, showroom ou espace de coworking.

Ce bien se distingue par un agencement optimisé sans perte d'espace et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il développe 118 m² au sol complétés par une mezzanine de 36 m², idéale pour créer des bureaux supplémentaires, une salle de réunion ou un espace de travail distinct.

L'espace principal se compose d'un vaste open space de 62 m² avec cuisine ouverte équipée, permettant une organisation fluide et conviviale de l'activité. Une terrasse exposée plein sud vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour les pauses ou les échanges informels.

Le bien dispose également de deux grandes pièces pouvant faire office de bureaux indépendants ou de salles de consultation, ainsi qu'une mezzanine polyvalente facilement adaptable selon les besoins.

Entièrement rénové en 2021, il ne nécessite aucun travaux et propose des prestations de qualité : stores électriques, parquet, cuisine aménagée et équipée.

Situé dans un immeuble bien entretenu, il bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique et d'une excellente isolation thermique (classe C) et phonique, garantissant un confort optimal au quotidien.
Deux places de stationnement sont inclus.
Rare sur le secteur - espace lumineux et modulable, parfait pour projet familial, professionnel ou artistique. À visiter très vite!


4 424€/m²
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