LT Immobilier
Agence immobilière Montreuil
01 83 72 32 75 173 rue de Paris Montreuil 93100 France

349 000 € - Appartement 2 pièces - 47m² - 93100 Montreuil

Réf : LTI849

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Lumineux duplex de 47m² avec toit terrasse de 20m².
Bas- Montreuil - Rue Marceau
À pied : 7 min Gare RER A Vincennes, 5 min des métro Saint-Mandé (ligne 1), Bérault (ligne 1), et 6 min du métro Robespierre (ligne 9).
A la lisière de Vincennes, proche de toute commodité et commerces, dans une rue calme à sens unique.
Grand 2 pièces de 47m², avec une terrasse privative sur le toit de 20m².
Situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est extrêmement lumineux.
L'agencement est optimal, sans perte d'espace, comprend :
Au 3e niveau : une grande pièce à vivre de 17m² réunissant le séjour, une cuisine ouverte, une buanderie et des WC.
À l'étage supérieur : une grande chambre de 18m² et une salle d'eau. Enfin la cerise : toit terrasse privatif de 20 m², en triple exposition, sans aucun vis-à-vis.
Situé dans une petite copropriété datant de 2010, avec une partie surélevé 2024, aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir (ravalement en cours, parties communes rénovés en 2018). Les charges de copropriété sont faibles, à 122€ par mois. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Classe énergétique D.

Bien rare, à visiter au plus vite.
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NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN!
PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR
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47 m² Carrez
47 m² Hab
2 pièces
1 chambre
20 m²
1
4 + 4 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 464,00 €
- Date du diag : 21/11/2023
-
Diagnostic de performance énergétique : 196
Gaz à effet de serre : 6

Diagnostic de performance énergétique