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Actualités



25/11/2016

Tendance

Le marché immobilier francilien va t-il renouer avec ses vieux démons ?» Ceux des prix qui flambent et des augmentations ininterrompues... Les notaires de Paris-Ile de France, qui ont présenté ce jeudi le baromètre immobilier du 3e trimestre 2016, commencent à se poser sérieusement la question. La hausse du volume des ventes, qui avait débuté à la mi-2015 après trois années « d’attentisme », s’est intensifiée depuis juillet dernier. Et cette reprise d’activité dans un marché tendu se traduit désormais par une nette hausse des prix : +2,6% sur un an à l’échelle de la région. Paris en route vers un record historique. Sans surprise, c’est la capitale (où 10400 ventes ont été enregistrées ces 3 derniers mois, soit 11% de plus que durant la même période en 2015) qui subit le plus fortement la hausse. Le prix moyen du m2 s’y établit désormais à 8300€... et il devrait encore grimper ! Selon les projections des statisticiens, il pourrait atteindre 8500€ en janvier prochain. «Du jamais vu », selon la chambre des notaires en rappellant que le record historique d’août 2012 (8460€/m2) sera alors dépassé



25/11/2016

Lieu a découvrir

Café La Pêche : La Pêche organise des concerts régulièrement. La programmation tient compte de la diversité des courants musicaux tout en affirmant son identité au travers de deux esthétiques majeures que sont le groove/ hip-hop et le rock. Les artistes programmés proviennent de la scène locale, régionale et nationale. La programmation s’inscrit dans une dynamique de soutien à la création artistique (groupes issus des studios, restitution des artistes résidents …) et aux structures de production en développement. Les Open mics (Micros ouverts) accueillent une fois par mois rappeurs professionnels et amateurs qui souhaitent se produire durant cette scène ouverte animée par Diak’s de 93 Lyrics (pour s’inscrire, nous contacter). Ce rendez-vous régulier est également l’occasion d’une rencontre avec des artistes reconnus invités. La Pêche intègre dans sa programmation le projet de structures organisatrices (associations, collectifs …), les soirées de restitution du dispositif Cap sur le monde et des concerts de solidarité (les Restos ont du cœur, la Tournée du Père Nöel).



21/06/2016

Durée moyenne de détention

Parmi les chiffres souvent cité dans le secteur immobilier, la durée moyenne de détention est estime à 7-8 ans… Or selon le Crédit Foncier, un logement est revendu tous les 49 ans ! Pourquoi ? D’une part, le délai de 7-8 ans correspond en fait à a durée de détention d’un crédit immobilier. Ce qui ne signifie pas qu’il en soit autant pour le logement. On peut toujours renégocier son prêt immobilier (surtout dans un contexte de taux d’intérêt historiquement bas), effectuer un remboursement anticiper grâce par exemple à un héritage. Et encore faut-il pondérer ce chiffre en fonction des lieux d’implantation du bien et de sa typologie : le modèle parisien ou francilien, où un primo-accédant va devoir acheter rapidement plus grand s’il fonde une famille, n’a rien à voir avec une famille installée dans une maison située en périphérie d’une ville moyenne de province. Pour justifier ce calc, qui faut-il souligner est une moyenne, le Crédit Foncier a calculé le taux de rotation du parc de logements en France. Ainsi, 691 000 transactions ont été enregistrées en 2014, alors que le parc résidentiel français compte 33,9 millions d’unités. Soit un taux de rotation en France de 2,05 %, un des plus bas niveaux depuis plusieurs années, exceptée l’année 2009 (1,85 %), exceptionnellement défavorable. Comparé au taux de rotation des années d’avant crise (2001-2007), qui oscillait alors autour de 2,68 %, ce ratio constaté en 2014 marque un repli de 23 % et illustre une chute de liquidité du marché considérable. A ce rythme de 2,05 logements vendus en une année pour 100 existants, un même logement fait l’objet d’une revente en moyenne tous les 49 ans (hors transmission par succession, donation ou partage).



21/01/2015

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01/07/2013

Horaires d'été

Tam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo.

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