LT Immobilier
Agence immobilière Montreuil
01 83 72 32 75 173 rue de Paris Montreuil 93100 France

616 000 € - Appartement 4 pièces - 78m² - 93100 Montreuil - Bas Montreuil

Réf : LTI840

Bas-Montreuil - Rue des 2 Communes - Lisière Vincennes.

À pied : 5 min du RER A Vincennes, 9 min à pied du métro Bérault (ligne 1), 6 min du Centre-ville de Vincennes et de la place de la République de Montreuil. 15 min du Bois de de Vincennes et proche de toutes commodités, commerces à proximité.

Résidence de 2016 extrêmement paisible, sécurisée, arborée, entourée d'un parc et d'un jardin partagé.
Bel appartement 4 pièces traversant, de 78m² loi carrez très lumineux et disposant d'un agencement intelligent et optimum.
Entrée, grande pièce de vie exposée plein sud de 24 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec bar) ayant une vue agréable et dégagée ; 3 chambres (12m², 11m², 9m²), salle de bain et WC séparés.
Belles prestations (parquet chêne, double vitrage, cuisine récente équipée et meublée).
Excellente isolation phonique et thermique (Bâtiment Basse Consommation et Classe énergétique B).
Faibles charges mensuelles de 280 euros par mois (chauffage / eau chaude / eau froide / entretien / syndic).
Pour votre véhicule le bien dispose d'un parking couvert et sécurisé.
Taxe foncière (1902€). Aucuns travaux de copropriété à prévoir.
La grande pièce de vie et une chambre donnent sur le parc Virginia Woolf.
Les 2 chambres Nord donnent sur les jardins de la résidence. Ultra calme.

Produit rare et à visiter au plus vite!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN!
PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR
3 / 5
78 m² Carrez
78 m² Hab
4 pièces
3 chambres
1
1 + 3 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 596,00 €
- Date du diag : 04/04/2024
-
Diagnostic de performance énergétique : 66
Gaz à effet de serre : 10

Diagnostic de performance énergétique