Vendu

599 000 € - Appartement 4 pièces - 76m² - 93100 Montreuil - Bas Montreuil

Réf : LTI750

LT Immobilier vous propose :
Bas-Montreuil - Secteur Chanzy - Parc des Guilands
Cet appartement est situé à seulement 7 minutes à pied des stations de métro Robespierre (ligne 9) et Croix de Chavaux (ligne 9), offrant un accès rapide au centre de Paris.
Il se trouve dans une résidence calme et sécurisée qui bénéficie d'un accès direct au Parc Départemental des Guilands.
De plus, il y a des commerces de proximité, une crèche, une école primaire, 2 collèges et une salle de sport à proximité,.
Très bel appartement 4 pièces de 76m² loi Carrez avec loggia, au 5eme étage, exposé plein sud sans vis-à-vis.
Résidence de 2017, l'appartement est très lumineux et dispose d'un agencement optimum.
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 29m² comprenant le salon et une cuisine ouverte. La pièce de vie a accès à une loggia de 8m² exposée au sud, offrant une agréable vue dégagée. Il y a également 3 chambres, dont une avec accès à la loggia (9m², 11.53m² et 12.86m²), un couloir, une salle de bain et des toilettes séparées.
Les prestations et équipements de l'appartement sont de qualité, avec notamment du parquet en chêne massif, du double vitrage, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement meublée et équipée, dotée d'un plan de travail en granit noir du Zimbabwe. Il y a également une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements sur mesure.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique. Il est classé comme un bâtiment basse consommation, ce qui contribue à réduire les dépenses énergétiques.
Les charges mensuelles s'élèvent à 133 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien et les frais de syndic. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fonctionnent au gaz via une chaudière. De plus, il y a un parking couvert et sécurisé pour votre véhicule.
La taxe foncière s'élève à 1615€ par an, et il n'y a aucun travaux de copropriété à prévoir

Produit rare et à visiter au plus vite!

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