LT Immobilier
Agence immobilière Montreuil
01 83 72 32 75 173 rue de Paris Montreuil 93100 France

625 000 € - Loft 4 pièces - 112m² - 93230 Romainville

Romainville

LT Immobilier vous propose :

Situé rue des Noyers, à pieds : 10 min du centre ville de Romainville, 20min du métro Mairie des Lilas (ligne 11), et 10min des futurs stations de métros Place Carnot et Serge Gainsbourg (prolongement de la ligne 11 fin des travaux 2023), dans un quartier pavillonnaire, calme, tranquille.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée, nous vous présentons ce grand loft de 112m² (104m² loi Carrez) moderne et bien agencé, lumineux, et suffisamment grand pour accueillir toute votre petite famille. Côté extérieur, la jolie terrasse de près de 16m² est idéale pour les barbecues des soirs d'été et le petit café du matin, en toute intimité derrière ses canisses d'osier. Côté intérieur cette fois, on retrouve la même luminosité grâce aux baies vitrées en double vitrage, qui agrandissent encore l'espace à vivre de quelque 60m². La cuisine est ouverte, pour un maximum de convivialité, et permet de déjeuner ou dîner tous ensemble, ou de s'installer, plus formellement, côté salle à manger. Plus en retrait, le salon est suffisamment vaste pour y installer canapé, fauteuils, buffet et bibliothèque sans oublier l'indispensable table basse. 

L'espace nuit, au premier étage, compte 2 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, et un bureau ou chambre d'enfant.  1 salle de bain avec WC est située sur le palier. De grands velux, et des fenêtres en double vitrage laissent entrer, partout, des flots de lumière. (Chauffage Individuel par pompe à chaleur et eau chaude via ballon d'eau)
Pour compléter le tout, ce superbe loft est doté d'une cave(15m²) et de deux places de parking. 
Le + Petite copropriété (100€ de charges mensuel)
Le ++ Jolie terrasse ensoleillée exposition sud-est
Le +++ Buanderie
5 300€/m² à 20min du centre de Paris, a visiter au plus vite!
112 m²
4 pièces
3 chambres
18 m²
1
1
4 + 3 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 200,00 €
Diagnostic de performance énergétique : 192
Gaz à effet de serre : 6

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre