849 000 € - Maison 5 pièces - 130m² - 93100 Montreuil

Réf : LTI595

LT Immobilier vous propose une exclusivité :
Bas-Montreuil - Rue de la fraternité.
A pied : 300 m de Paris 20eme , 8 minutes du Métro Robespierre (ligne 9) , 8 minutes du Croix de Chavaux (ligne 9). Proche de toutes commodités et du parc départemental des Guilands.
Unique à Montreuil, Lumineuse Maison neuve de 130m² avec jardin de 27m², très lumineuse exposée plein sud et au calme.
Prestations de qualité : Portes d'entrée en menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, ouvrants à la française avec panneaux de remplissage isolant, suivant la réglementation thermique; doubles vitrages aluminium (Technal) isolant avec isolation thermique renforcée. Vitrage avec
retardateur d'effraction SP10 44.2 pour l'ensemble des menuiseries du RDC et du Sous-sol sur rue et sur terrasse. Stores électriques (Somfy). Agencement optimal : au rez-de-chaussée un studio indépendant de 20m², un couloir donnant accès à une grande pièce à vivre baigné par le soleil, avec coin cuisine a aménager a votre gout, d'une surface totale de 36m² avec vue et accès sur une terrasse de 21m² sans aucun vis-avis. A l'étage : 2 chambres spacieuses (16m² et 15m²), dressing, salle d'eau et wc séparés. La 3eme chambre est une suite parentale de 18m² disposant de sa propre salle de bains. Les chambres ont 3m46 d' hauteur sous plafond. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Construction normes RT2012 (Complexe d'isolation approprié pour respecter les normes d'isolation thermique et acoustique.Doublage thermo-acoustique : isolation intérieure par panneaux isolants avec parement en plaque de plâtre ; nature et épaisseur selon calculs et avis du Bureau de Contrôle (conforme à la RT 2012). Visite virtuelle possible sur notre site. Produit rare!

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